Вопросы и ответы

План организации строительства дома

Первое, что нужно сделать, — обсудить вопрос строительства с семьей. Решите, для чего нужен дом — для постоянного проживания или отдыха летом, какого размера он должен быть, как выглядеть. Определившись с целью работ, распланируйте время и средства на их выполнение. Не думайте, что доверив возведение дома подрядчику, вы снимете с себя всю ответственность. Результат зависит не столько от мастерства рабочих, сколько от того, как вы организуете строительство. Рассмотрим основные шаги на пути к жизни в теплом, красивом доме, построенном на века.

Поиск подходящего участка

Найдите участок, который будет отвечать вашим требованиям касательно размера, отдаленности от населенных пунктов, близости к водоемам и т.д. Оцените его и выясните вероятность его дальнейшего развития.

Геологическое и геодезическое исследование

Обратитесь в организацию, которая проводит это исследование. Результатом работы специалистов станет документ с физико-механическими характеристиками выбранного земельного участка, несущими способностями грунтов под нагрузкой и уровнем грунтовых вод. Эти данные помогут определиться с конструкцией фундамента и глубиной его заложения.

Оформление участка в собственность

Приобретите земельный участок и оформите его под индивидуальное строительство. Обратите внимание: участок должен иметь кадастровый номер, то есть состоять на учете в кадастровой палате.

Выбор проекта

Выберите подходящий проект дома или закажите его разработку у специалистов.

Получение разрешения на строительство

Обратитесь в органы местного самоуправления и получите документ, который подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, и дает застройщику право начинать строительство.

Вынос дома в натуру

Перенесение геодезических координат с кадастрового плана на местность поможет увидеть, как будет расположен дом на участке, и понять, какие комнаты будут на солнечной стороне, а какие — на холодной. Также вынос в натуру дает понять, легко ли добраться до дороги и насколько выигрышно смотрится дом.

Обеспечение водо- и электроснабжения

На строительной площадке должны быть вода и электричество.

Выбор подрядчика и заключение договора

Сотрудничество с проверенной строительной компанией поможет избежать различных неприятных сюрпризов, которые могут возникнуть при работе с недобросовестной бригадой рабочих-частников. Выберите организацию, в которой уверены, прислушайтесь к рекомендациям родственников, друзей, коллег. Подробно обговорите условия сотрудничества, обязательства и ответственность, заключите договор подряда. Проверьте: в соглашении обязательно должны быть прописаны сроки выполнения работ, порядок предоставления проектно-сметной документации, финансирования, выполнения строительно-монтажных работ и сдачи дома в эксплуатацию.

Перед подписанием договора стороны должны предоставить друг другу следующие документы: подрядчик — лицензию на деятельность, заказчик — проектную документацию, план земельного участка, разрешение на строительство и эскиз дома. Отсутствие лицензии у компании-подрядчика свидетельствует, что она не имеет права заниматься работами. Будьте внимательны и не заключайте с ней договор — в противном случае вы не сможете предъявить претензии за некачественный результат.

Обеспечение подъезда к строительной площадке

Специалисты строительной компании будут ежедневно приезжать на участок и уезжать с него. Обеспечьте удобный подъезд к рабочей площадке.

Контроль строительства

Если вы обратитесь в строительную компанию, ходом строительства будет руководить прораб. Но как бы вы не доверяли специалисту, пускать дело на самотек — нежелательно. Раз в несколько недель приезжайте на участок, разговаривайте с подрядчиком, убеждайтесь, что дом успеют возвести к установленному сроку.

Прием объекта и регистрация в БТИ

Логическим завершением сотрудничества со строительной компанией станет процедура приемки/сдачи готового объекта. После подтверждения удачного окончания строительства и регистрации постройки в Бюро технической инвентаризации вы можете заезжать в дом.

Узнайте, как будет возводиться ваш дом. Прочитайте об этапах строительства кирпичного дома.

Связаться

WhatsApp

Telegram

Телефон

@Почта