Вопросы и ответы

Строить дом самому или привлечь подрядчика — что выгоднее?

Если проектирование объекта однозначно стоит доверить профессиональному инженеру-строителю, то возведением дома можно заняться самому, подключив к работе родственников и субподрядчиков. Но выгодно ли это? Приводим “за” и “против” обоих способов строительства.

Работа со строительной компанией

Поручение строительства компании-подрядчику избавит вас от перспективы ежедневной работы на объекте в поте лица. Если есть деньги, даже нечего думать — поручить дело профессионалом всегда лучше.

Строительная компания имеет собственный штат специалистов и необходимую для возведения объекта технику. Всю работу — от помощи в подборе земельного участка до сдачи дома — она берет на себя. Фирма способна принимать узловые решения на каждом этапе строительства, поскольку сама контролирует весь процесс. Субподрядчик, которого вам придется нанимать при желании строить самостоятельно, принимать решений не сможет, так как не видит целостной картины. Он просто работает за зарплату.

Стоимость услуг строительной компании рассчитывается из себестоимости работ, накладных расходов и прибыли. Сумма обязательно прописывается в договоре и обозначается как “твердая” или “округленная”. В первом случае цена может измениться только по договоренности сторон. “Округленная” стоимость может корректироваться, однако строительная компания обязана предупредить об изменениях суммы в оговоренный срок. Если этого не произошло, вы имеете полное право платить столько, сколько изначально указано в договоре.

Плюсы работы со строительной компанией

  • Фирма сама рассчитывает стоимость работ, готовит смету и следит за целесообразным использованием бюджета.
  • Вам не нужно нанимать субподрядчиков.
  • Строительство не требует вашего участия.
  • Сроки возведения дома обговариваются заранее и обычно не смещаются.
  • Компания-подрядчик дает гарантию на выполненные работы.
  • В договоре подробно расписываются обязательства и ответственность фирмы.

Минусы

Вы заплатите на 20–40% больше, чем если бы строили сами.

Самостоятельное строительство

Построить дом самому — реально. Возможно, это даже доказали ваши родители, родственники и друзья. Большим плюсом самостоятельного возведения объекта является дешевизна. Как минимум 20% вы точно сэкономите, если решите не привлекать строительную компанию. Однако есть обратная сторона медали — огромная потеря времени, нервов и сил, а также отсутствие гарантии на результат.

Вам неизбежно придется искать и нанимать узких субподрядчиков (вырыть котлован, привезти бетон, землю и т.д.). Один человек не может быть профессионалом во всем, вы должны это понимать и следовать правилу: не знаешь, как сделать — позови специалиста. Перед началом строительства обязательно ознакомьтесь со специализированной литературой, проконсультируйтесь с теми, кто уже строил дом сам и хорошо в этом разбирается.

Плюсы самостоятельного строительства

Самостоятельное строительство обойдется вам на 20–40% дешевле, чем с привлечением компании-подрядчика. Вы сами выбираете материалы и принимаете участие в строительстве, поэтому может быть уверены в качестве выполняемых работ.

Минусы

  • Вам придется искать и нанимать субподрядчиков, а также самому контролировать их работу.
  • Только вы отвечаете за организацию работы. Рабочие графики, планы и т.д. — все с вас.
  • Вы сами ищите, закупаете и доставляете строительные материалы и необходимое оборудование.
  • Ответственность за качество проведенных работ тоже лежит на вас.

Если вы не профессиональный строитель, не стоит рисковать — лучше сразу обратитесь в строительную компанию. Согласитесь, гарантия на результат греет душу гораздо сильнее, чем незначительная экономия.

Связаться

WhatsApp

Telegram

Телефон

@Почта