Вопросы и ответы

Зачем корректировать готовый проект дома?

Если вам не нужна спальня с бассейном или кухня с потолком-аквариумом, вы можете существенно сэкономить на индивидуальном проектировании дома и заказать строительство по типовому проекту. Однако то, что проект уже готовый, не значит, что можно сразу приступать к возведению дома.

Адаптация проекта к конкретному участку — процедура необходимая. Каждая местность имеет свои характеристики. Обычно фундамент, прописанный в типовом документе, можно закладывать только на обычном грунте. Если на вашем участке грунт проблемный, нужно вносить поправки. Рассмотрим подробнее.

Привязка к местности

Главное требование к любому проекту — его пригодность для конкретной местности. Изучением вопроса соответствия занимается проектировщик. На основании исследования характеристик места строительства, он готовит документ с подробным описанием необходимых коррективов. При анализе учитываются форма и размер участка, расположение, климат, направление ветров, несущие способности грунта, уровень грунтовых вод, глубина промерзания почвы и окружающая застройка.

Обычно достаточно поменять тип фундамента. Например, в проекте с цокольным этажом был заложен сборный железобетонный, а исследование выявило, что грунтовые воды проходят высоко. Тогда проектировщик рекомендует отказаться от цоколя и установить монолитные конструкции. Редко требуются более существенные правки: изменение расположения террасы, гаража, окон, а также наклонов скатов крыши.

Когда обращаться к проектировщику?

Мнение, что корректировки можно внести по ходу строительства, — ошибочное. Без адаптации вы сможете рассчитывать только на изменение отделки. Смена фундамента, расположение окон и т.д. предусматривают новые расчеты нагрузок и расхода материалов.

Рекомендуем привлечь специалиста еще на этапе выбора земельного участка. Он подскажет, какой проект дома подойдет к конкретной местности, и поможет выбрать участок, максимально отвечающий целям строительства. Если вы обратитесь к проектировщику до покупки земли, то избежите колоссальных изменений проектно-сметной документации и не столкнетесь, например, с необходимостью жертвовать цокольным этажом.

Прочитайте, на что еще обратить внимание при выборе земельного участка.

Связаться

WhatsApp

Telegram

Телефон

@Почта