Стоимость возведения дома складывается из трех составляющих: материала, фундамента и труда специалистов. Кирпич — самый дорогой и качественный материал, класть его можно только на основательный, мощный фундамент. Рабочих ресурсов требуется больше, чем для возведения деревянных и каркасных коттеджей, соответственно, и стоимость выше. Зато кирпичный дом — образец надежности и долговечности.
Остальные этапы постройки — монтаж кровли, внешняя и внутренняя отделка и проведение коммуникаций — одинаковы для всех домов, но в зависимости от материалов, выбранных заказчиком, итоговая цена будет отличаться. Также на стоимость прямо влияют степень готовности проекта, расположение участка и другие моменты. Рассмотрим их подробнее.
МестоположениеЧем ближе к месту поставки стройматериалов находится участок, тем дешевле обходится постройка. Если подъезд к объекту невозможен и нельзя подключиться к системам водо- и электроснабжения, придется проводить дополнительные работы.
Готовность проектаВне зависимости от того, по типовому или индивидуальному проекту вы планируете построить, требуется провести геодезическое изучение земельного участка. Понимание особенностей местности поможет определиться с типом фундамента и сформировать грамотный план проведения инженерных сетей. Адаптация типового проекта выйдет дешевле, чем разработка индивидуального проекта с нуля.
Размер домаПостройка большого по площади коттеджа с несколькими этажами, мансардой и подвалом обойдется значительно дороже маленького дачного домика.
МатериалыКирпич бывает разным. Многопустотный блок, стандартный керамический или лицевой — проект может предусматривать как все 3 вида, так и один.
Способ закупки материаловВы можете самостоятельно закупать и доставлять материалы или доверить работу специалистам строительной компании. Обычно подрядчики работают с одними и теми же поставщиками, поэтому получают значительные скидки.
Оформление оконных и дверных проемовПодумайте, какие двери хотите видеть в доме — деревянные или металлопластиковые. Решите, достаточно ли вам одно-, двухкамерных стеклопакетов или нужны трехкамерные.
Инженерные сетиДополнительные расходы: устройство отопления, водо-, газо-, электроснабжения и септика.
Внутренняя отделкаВы можете сами провести отделку помещения или воспользоваться услугами специалиста. Работы начинаются с разработки дизайн-проекта.
Труд строителейВ договоре всегда прописывается количество рабочих часов и их стоимость. Сумма остается неизменной весь период возведения.
Затраты на возведение дома — разные для каждого заказчика. Средняя стоимость возведения кирпичного коттеджа площадью 150 м2 по типовому проекту — от 4 000 000 рублей.
